Millennia erneut vor Gericht wegen defekter Klimaanlage und fehlendem Warmwasser in den Wohnungen in Memphis

Apr 14, 2023

von: Stacy Jacobson

Gepostet: 24. Mai 2023 / 16:45 Uhr CDT

Aktualisiert: 24. Mai 2023 / 18:28 Uhr CDT

MEMPHIS, Tennessee – Eine in Schwierigkeiten geratene Wohnungseigentumsgesellschaft war am Mittwoch erneut vor dem Umweltgericht von Shelby County, um weitere Probleme bei zwei Immobilien zu klären.

Beamte für die Durchsetzung der Vorschriften in Memphis sagten, dass die Klimaanlage im Serenity at Highland nicht funktionierte und das Warmwasser im Hope Heights nicht funktionierte. Die WREG-Problemlöser befassten sich Anfang Mai mit dem Warmwasserproblem in Hope Heights. Auch die Klimaanlage von Serenity funktionierte im Sommer 2022 nicht mehr.

Eigentümer der Gebäude sind die in Ohio ansässigen Millennia Companies. Millennia erhält vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung Mittel für den Betrieb von Immobilien für berechtigte Personen.

„Die Klimaanlage wurde vom Blitz getroffen“, sagte Millennia-Anwalt Ben Sissman vor Gericht.

Auch wenn es äußerst selten vorkommt, dass ein Blitz einschlägt, sind die Probleme mit der Lebensqualität der Menschen, die in Millennia-Immobilien leben, zur Routine geworden.

In einem anderen Gebäude, Hope Heights, berichteten die Leute, dass beide Aufzüge nicht mehr funktionierten.

Beamte von Shelby County sagten, sie hätten keine Vorladungen herausgegeben, weil Millennia versprochen hatte, die Aufzüge in Ordnung zu bringen. Unterdessen teilten die Mieter der WREG mit, dass sie in ihren Autos schlafen müssten, da sie keinen Zugang zu ihren Wohnungen hätten. Sie sagten auch, dass das Warmwasser seit fast sechs Wochen ausgefallen sei.

„Wer möchte schon jeden Tag aufstehen und Wasser auf dem Herd kochen, nur damit man heißes Wasser zum Baden hat?“ sagte ein Mieter.

Der Anwalt von Millennia teilte dem Richter mit, dass die Warmwasserversorgung am Mittwoch in Hope Heights repariert werden würde und dass man darauf warte, bis Freitag die Klimaanlage in Serenity reparieren zu können. Sissman sagte auch, Millennia habe tragbare Klimaanlagen und Kühlstationen bereitgestellt.

Die Episode weckt Erinnerungen an die Zeit vor fast einem Jahr, als Code-Inspektoren aus Memphis sich anzogen, um die Bedingungen auf dem Grundstück Serenity at Highland von Millennia zu überprüfen. Sie fanden Probleme mit Bettwanzen, kein heißes Wasser und keine Klimaanlage.

Nach der Anhörung fragten die Problem Solvers die Vertreter von Millennia nach den ständigen Problemen und ob das Unternehmen den Menschen, die dort leben, etwas zu sagen habe.

„Ich kann diese Fragen nicht beantworten. Ich bin nicht berechtigt, diese Fragen zu beantworten“, sagte Sissman.

Er verwies uns auf die Firmenzentrale von Millennia in Ohio. Wir haben der Marketing- und Kommunikationsleiterin Valerie Jerome die gleichen Fragen gestellt.

Der Richter befahl Millennia, am Freitag erneut vor Gericht zu erscheinen, um festzustellen, ob das Warmwasser in Hope Heights repariert ist.

Millennia schickte WREG nach der Anhörung am Mittwoch eine ausführliche Antwort auf unsere Fragen und erklärte, dass das Unternehmen an Sanierungsbemühungen für bezahlbare Wohneinheiten arbeite, die jahrelang unter Vernachlässigung und Verfall gelitten hätten, und bereits umfangreiche Arbeiten an den Memphis-Grundstücken durchgeführt habe.

Die vollständige Stellungnahme des Unternehmens finden Sie unten:

Zu behaupten, dass Millennia-Wohngemeinschaften ständig Probleme mit der Instandhaltung haben, ist falsch. Seit Millennia sich mit Immobilien in Memphis beschäftigt, besteht sein Ziel darin, umfassende Sanierungen zu ermöglichen, um dringend benötigte erschwingliche Wohneinheiten für Familien, Senioren und Menschen mit Behinderungen zu erhalten. Dieser Erhaltungsprozess hat Gemeinschaften verändert, die zuvor unter jahrzehntelangem Niedergang gelitten hatten, wie die von Ihnen erwähnten. Bemerkenswert ist, dass der Konservierungsprozess komplex ist und Zeit braucht, um die durch jahrelange Vernachlässigung verursachten Abnutzungserscheinungen zu beheben.

Damit Ihre Berichterstattung ausgewogen ist, hat Millennia diesen Erhaltungsprozess in mehr als 115 Wohngemeinschaften erfolgreich unterstützt und so mehr als 13.500 Einheiten bezahlbaren Wohnraums erhalten. Zum Beispiel hat sich Azure Estates (ehemals Stonybrook) in Riviera Beach, Florida, dank der Bemühungen von Millennia von einem notorisch schlechten Wohnort zu einem Ort entwickelt, an dem es den Bewohnern gut geht. Der Prozess ist wichtig, da laut der National Low Income Housing Coalition im Bundesstaat Tennessee ein Mangel an 217.445 bezahlbaren Mietwohnungen besteht, die für Haushalte mit extrem niedrigem Einkommen verfügbar sind (in den USA mangelt es an 7,3 Millionen bezahlbaren Wohnungen). insgesamt: https://nlihc.org/gap).

Was die Warmwasser- und Aufzugsversorgung in Hope Heights betrifft, haben Auftragnehmer im Jahr 2020 das Sanitärsystem ausgetauscht. Millennia erforscht, warum ein neues System Probleme hat. Zuvor habe ich mitgeteilt, dass die Lecks im Sanitärsystem Auswirkungen auf das Aufzugssystem hatten, sodass diese beiden Probleme miteinander verbunden sind. Während Teile identifiziert, bestellt, beschafft und installiert werden, arbeitet das Team unermüdlich daran, die Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen.

Bei Memphis Towers haben wir im Dezember 2022/Januar 2023 ausführlich über den provisorischen Heizkessel korrespondiert. Um es noch einmal zusammenzufassen: Ein provisorischer Heizkessel wurde installiert, während das Anwesen auf die Herstellung eines neuen Heizkessels wartete. Mit dem provisorischen Heizkessel musste das System manchmal während hoher Nutzungszeiten zurückgesetzt werden; Diese Notwendigkeit zum Zurücksetzen führte zu einer vorübergehenden Unterbrechung der Warmwasserversorgung. Das Warten auf den neuen Kessel war aufgrund gut dokumentierter landesweiter Probleme in der Lieferkette länger als erwartet; Der Verkäufer installierte das neue System jedoch umgehend nach Erhalt. Das neue System ist Teil des Arbeitsumfangs der umfassenden Sanierung, die derzeit in den Memphis Towers durchgeführt wird.

Das Entwicklungsteam arbeitet daran, die Erhaltungstransaktion abzuschließen, die für den Beginn der umfassenden Sanierung der Serenity Towers erforderlich ist. Dieses Bauprojekt führt zu einer kompletten Modernisierung der Klimaanlage dieser Wohnanlage. Der Anwendungsbereich erfordert PTAC-Einheiten, sodass die Gebäude nicht von einem zentralen System versorgt werden; Dadurch werden weitreichende Wechselstromausfälle vermieden.

►Hab ein Problem?Kontaktieren Sie die WREG-Problemlöserin Stacy Jacobson unter 901-543-2334 oder [email protected]

Einreichen

D

Copyright 2023 Nexstar Media Inc. Alle Rechte vorbehalten. Dieses Material darf nicht veröffentlicht, ausgestrahlt, umgeschrieben oder weitergegeben werden.