Welcher Immobilientyp und welches Alter haben den größten Einfluss auf die Effizienz eines Heizkessels?

Apr 12, 2023

Um herauszufinden, welcher Immobilientyp und welches Alter den größten Einfluss auf die Effizienz eines Heizkessels haben, analysierte Uswitch Boilers Energieausweise in ganz Großbritannien.

Anhand der EPC-Bewertungen für die Energieeffizienz des Warmwassersystems und des Hauptheizsystems wurde den Immobilien eine endgültige Kesselbewertung gegeben und anhand ihres Alters und Typs verglichen.

Laut Uswitch sind Häuser, die zwischen 2003 und 2006 sowie zwischen 2007 und 2011 gebaut wurden, am kostengünstigsten zu heizen. Über eine halbe Million Haushalte profitieren von der effizientesten Heizung des Landes, wobei zwischen 2003 und 2011 gebaute Immobilien mit 8,46/10 bewertet wurden.

Häuser, die zwischen 2003 und 2006 gebaut wurden, erzielten mit 8,46/10 die gleiche Punktzahl für Heizungs- und Warmwassereffizienz. Während die Häuser im Zeitraum 2007–2011 am effizientesten bei der Warmwasserbereitung waren (9,23/10), waren sie bei der Wärmenutzung nur dritteffizient (7,69/10).

Obwohl es sich bei den analysierten Häusern um die modernsten Häuser handelt, sind die nach 2012 gebauten Häuser nur die fünfteffizientesten, basierend auf einer kombinierten endgültigen Kesselbewertung von 5,39/10. Mit nur 93.918 Immobilien entfallen auf Immobilien, die nach 2012 errichtet wurden, die geringsten EPCs.

Diese modernen Häuser sind mit einem Wert von 9,23/10 am effizientesten beim Heizen, haben jedoch mit einem Wert von nur 1,54/10 die zweitschlechteste Warmwassereffizienz.

Mittlerweile haben Häuser, die ein Jahrhundert früher, zwischen 1900 und 1929, gebaut wurden, einen Gesamtwert für den Kesselwirkungsgrad von 6,16. Tatsächlich haben die ältesten analysierten Häuser, die vor 1900 gebaut wurden, einen höheren Rang als Objekte, die zwischen 1950 und 1982 sowie zwischen 1991 und 1995 gebaut wurden.

Heizkessel in Einfamilienhäusern weisen mit durchschnittlich nur 1,43/10 die niedrigste Gesamtpunktzahl für Heizkessel auf, basierend auf 1,43 Werten für Heiz- und Warmwassereffizienz. Das sind 7,14 Punkte weniger als bei geschlossenen Reihenmittelhäusern, die die höchste Punktzahl (8,57/10) erreichen.

Geschlossene Reihenendhäuser und geschlossene Reihenmittelhäuser sind mit Werten von 7,14 bzw. 8,57 die Eigenschaften, die sich am besten auf die Kesseleffizienz auswirken. Diese Häuser werden auch als „Back-to-Back“-Gebäude bezeichnet, bei denen zwei Terrassenreihen aneinander gebaut sind, was bedeutet, dass Grundstücke am Ende der Reihe nur zwei Außenwände haben, während Grundstücke in der Mitte der Reihe nur eine haben.

Da diese Häuser weniger Außenwände haben als andere Immobilien, ist der Wärmeverlust geringer.

Allerdings nimmt die Zahl der geschlossenen Terrassengrundstücke ab, da deren Bau verboten ist und alte Grundstücke abgerissen oder in Museen umgewandelt werden. Auf beide Formen geschlossener Reihenhäuser entfallen lediglich 222.596 Energieausweise.

Daher sind Reihenend- und Reihenmittelhäuser die energieeffizientesten modernen Immobilien. Bei über sechs Millionen Immobilien weisen beide Altersgruppen einen endgültigen Kesseleffizienzwert von 5,00 auf.

Der Uswitch-Kesselexperte Ben Gallizzi gibt Tipps, wie Sie die Kesseleffizienz in Ihrem Zuhause verbessern können:

„Bestimmte Immobilieneigenschaften können einen Einfluss auf die Effizienz Ihres Heizkessels haben, darunter Faktoren wie Alter, Art der Immobilie und Format der Immobilie.

„Unabhängig vom Alter oder Format Ihres Hauses können Sie jedoch Maßnahmen ergreifen, um das Potenzial Ihres Heizkessels zu maximieren:

Vereinbaren Sie einen Kesselcheck: Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Heizkessel regelmäßig von einem akkreditierten Techniker überprüfen lassen. Ein Techniker kann prüfen, ob alles reibungslos läuft, und Ihre Bedenken hinsichtlich der Effizienz ausräumen.

Entlüften Sie Ihre Heizkörper: Um die Effizienz Ihres Heizkessels weiter zu verbessern, nehmen Sie sich die Zeit, Ihre Heizkörper zu entlüften. Dadurch werden Lufteinschlüsse im System vermieden und der Druck reduziert, sodass Sie die Heizung nicht so stark aufdrehen müssen.

Investieren Sie in Isolierung:Eine geeignete Isolierung bedeutet höhere Vorlaufkosten, wird Ihnen aber auf lange Sicht wahrscheinlich Geld sparen, da der Kessel weniger lange laufen muss, um die gleiche Temperatur zu erreichen.

Wählen Sie den richtigen Heizkessel: Ein Heizkessel, der mit der Art der von Ihnen bewohnten Immobilie kompatibel ist, verbessert auch die Gesamtheizeffizienz Ihres Hauses. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl des richtigen Heizkessels die Größe Ihres Grundstücks, die Anzahl der Bewohner, den verfügbaren Brennstoff und Ihr bestehendes System.“

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